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Características da propriedade

Fazenda MORADA NOVA DE MINAS /MG
Código21

NAS MARGEM DE UM DOS BRAÇOS DA REPRESA DE 03 MARIAS E JA COM 15 HA. DE EUCALIPITO COM 4,5 ANOS NO PONTO DE CORTE

- METRAGEM DO TERRENO : NO DOCUMENTO : 201,14 HECTARES , E NO FISICO MAIS DE 214,HECTARES MEDIDOS
- % (PORCENTAGEM) DA QUALIDADE DA TERRA COM :30% DE TERRA DE CERRADO, E 40%. TERRA DE CAMPO GERAIS , E .30% DE TERRA DE, CULTURA.
- % ( PORCENTAGEM) DA TOPOGRAFIA DO TERRENO: 98.% TRATORAVEL a luz esta a 05 kilometros da fazenda com previsao de ser colocada ate o final do ano.
a casa desta fazenda e boa para o nivel de roça de 02 quatos, sal copa e cozinha toda em piso de ardozia ,e com telhado colonial e as cercas esto em exelente estado de conservaçao toda com arame liso e aroeira somente uma pequena parte que prescisa ser arrumada
15 HECTARES DE EUCALIPITO CLONE 224 JA NO PONTO DE CORTE COM 04 NOS

OBS:
TEM QUE PEGAR UMA BALSA PARA SE CHEGAR ATE A FAZENDA . PASSANDO PELA BR 040 E MAIS PERTO MAIS ECONOMIA DE 80 KM POREM TEM QUE PEGAR DUAS BALSAS E MAIS E KM DE ESTRADA DE CHÃO, AGORA PASSANDO POR ABAÉTE , E PAINEIRAS E BIQUINHAS PEGA-SE SOMENTE UMA BALSA E MENOS ESTRADA DE CHÃO SOMENTE 18 KM ATE A BALSA E MAIS 25 KM ATE A FAZENDA E NÃO TEM OUTRO CAMINHO PARA SE CHEGA ATE A FAZENDA DE CARRO ,AGORA SE TIVER UM BARCO DA PARA FICAR DO OUTRO LADO DO RIO AI E SOMENTE 25 KM DE TERRA ATE A BR 040 E MAIS NADA

OBS:
ATUALMENTE ESTA FAZENDA ESTA ARRENDADA COM CONTRATO DE DOIS ANOS , MAIS SE O COMPRADOR PAGAR A MULTA DE CONTRATO ELE VENDE A FAZENDA OU CASO QUEIRA PODE ESPERA O TERMINO DO CONTRATO
- 380 KM DO CENTRO DE B.HTE PASSANDO POR ABAETE E SOMENTE PEGA SOMENTE UMA BALSA E SOMETE 43 KM DE ESTRADA DE CHAO QUE SAO 18 KM ATE A BALSA E DEPOIS DE ATRVESSAR A BALSA MAIS 25 KM ATE A FAZENDA

-PASSANDO PELA BR 040 SAO 270 KM DO CENTRO DE BELO HORIZONTE ATE A FAZENDA DA SEGUINTE FORMA 38 KM DE TERRA DA BR 040 ATE A BALSA MAIS 18 KM DE TERRA DA BALSA ATE MORADA NOVA , E DEPOIS MAIS 18 KM DE TERRA DE MORADA NOVA ATE A OUTRA BALSA , E DEPOIS QUE ATRAVESSAR A BALSA MAIS 25 KM ATE A FAZENDA NUM TOTAL DE 91 KM DE TERRA

A OITAVA FOTO DA PRIMEIRA FILEIRA E OS HORARIOS DAS BALSA

- OBS: COM OS EUCALIPITO QUE ESTÃO NO PONTO DE CORTE E R$ 8500.00,00

- E SEM OS EUCALIPITO E R$ 750.000,00
Código21 OperaçãoVenda ValorR$ 850.000,00 (NAS MARGEM DE UM DOS BRAÇOS DA REPRESA DE 03 MARIAS E JA COM 15 HA. DE EUCALIPITO COM 4,5 ANOS NO PONTO DE CORTE)

As informações são de responsabilidade e atualizadas pelo anunciante. Os preços poderão ser alterados a qualquer momento sem prévia comunicação.

Tamanho total nos documentos:201.74 HA OU +
Área construída:80 m²
Distância do centro de BH (Praça 7):380 KM PASSANDO POR ABAETE (PASSANDO PELA BR 040 SAO 270 KM) Km até a porta do imóvel
Km do asfalto:43Km da cidade mais próxima:43
Aguada:com mais de 1,kilometros de margem do braço da represa de 03 marias, e margem de rio , alem de uma nascente que nasce dentro do terreno, e mais duas lagoas

OBS: EM 30/12/2014 A REPRESA, O RIO E AS LAGOAS ESTAO BEM MAIS BEM BAIXA MESMO COMO NUNCA SE VIU NOS ULTIMOS 30 ANOS ANTES E QUASE NAO SE VER O BRAÇO DO RIO QUE DESAGUA NA REPRESA BEM NA FRENTE DESTA FAZENDA

HOJE EM 17/09/2016 ESTA FAZENDA ESTA SOMENTE COM A AGUA DO RIO O RESTANTE ESTA TUDO SECO E A PASTAGEM ESTA BEM FRACA E ESTA TUDO CONFORME A SEXTA FOTO DA ESQUERDA PARA A DIREITA DA ULTIMA FILEIRA


Curral:curral Simples E PRECARIO cercado de bambu e taquara, com tronco.

Pastagem:- TODO O TERRENO ESTA DIVIDOS EM 01..UM) UNICO PIKETES E COM AS SEGUINTES PORCENTAGEM DOS SEGUINTES TIPOS DE MATO E CAPIM .

- 15 HECTARES FORMADO COM EUCALIPITO DE 4,5 (quatro ano e meio)

0,1/2.% (PORCENTO) ESTA FORMADO COM O POMAR
- 20.% (PORCENTO) ESTA FORMADO COM MATA
.70.% (PORCENTO) ESTA FORMADO COM CAPIM BRANQUEARIA,
..10 % (PORCENTO) ESTA FORMADO COM CAPIM NATIVO


Pecuária local:gado de corte e gado de leite , Eucalipto, Leite,pisicultura
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