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Características da propriedade

Fazenda VARZIA DA PALMA /MG
Código939

EXTRAORDINARIA FAZENDA DE OPORTUNIDADE COM CAFE TODO IRRIGADO DE PORTEIRA FECHADA E COM 400 MT2 DE MARGEM DO RIO S. FRANCISCO E JA COM ORTORCA

EXTRAORDINARIA FAZENDA DE OPORTUNIDADE COM CAFE TODO IRRIGADO DE PORTEIRA FECHADA E NAS MARGEM DO RIO E JA COM OUTORCA

Data da aquisição: outubro 2007
Projetos: café irrigado e pastagens
Histórico: comprei com o intuito de montar um projeto de culturas irrigadas, onde iniciei pelo café, onde coloquei todos meus esforços para tal. No mesmo momento estava dando uma arrancada com meu outro projeto( minha marca de café torrado), onde os dois projetos juntos foram tendo suas evoluções, porém um começou a conflitar com o outro. Neste momento que foi ano de 2013 para 2014, tive que tomar a decisão mais difícil de minha vida; escolher um dos dois!! E por vários motivos: família, logística entre outros, tomei a descrição de canalizar todas minhas energias por aqui( Sul de Minas). todas as fotos são reais, cada uma em sua época, dando para comprovar todo o potencial da propriedade.
hoje: por falta de uma gestão mais próxima e de continuidade de investimentos, a lavoura decaiu, porém segundo especialista, totalmente recuperável!!
conclusão: fotos maravilhosas porém na vista em loco não esteja do mesmo jeito!!!

Dados da Fazenda(em vermelho realidade hoje)
Município Várzea da Palma MG, região Alto Médio São Francisco.171 hectares. Reserva legal averbada.
Aguada: 400metros de margem no Rio São Francisco (porto próprio).
90 hectares de outorga de água para irrigação.
(12) hectares em café (90(70).000 pés, em 3 etapas), irrigados pelo sistema de aspersor em malha.
45 hectares em estilozante, aguardando implantação da cultura de café.
20 hectares em cerrado para desmate.
Casa sede de Madeira as margens do Rio São Francisco.
1 casa de colono as margens do Rio São Francisco.
39 km do Terminal da Vale, e da BR Valor estimado em R$ 1.400.000,00.
Estimativa colheita: 2012/ 600 á 700 sacas limpas
Estimativa colheita: 2013/ 800 sacas limpas

obs: a pastagem e o cafe não estão atualmente do geito que estão nas fotos devido a grande seca na região
Código939 OperaçãoVenda ValorR$ 1.400,000,00 (EXTRAORDINARIA FAZENDA DE OPORTUNIDADE COM CAFE TODO IRRIGADO DE PORTEIRA FECHADA E COM 400 MT2 DE MARGEM DO RIO S. FRANCISCO E JA COM ORTORCA)

As informações são de responsabilidade e atualizadas pelo anunciante. Os preços poderão ser alterados a qualquer momento sem prévia comunicação.

Tamanho total nos documentos:171 HECTARES
Área construída:1.500 METROS m²
Distância do centro de BH (Praça 7):346 KM Km até a porta do imóvel
Km do asfalto:39 e 43 KMKm da cidade mais próxima:43 KM
Aguada:MARGEM DO RIO

Curral:

Pastagem:

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