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Características da propriedade

Fazenda CHAPADA GAUCHA/MG
Código1136

OTIMA FAZENDA COM PREÇO DE OPORTUNIDADE100% PLANA PARA SOJA OU OUTRA PLANTAÇÃO

Fazenda no Municipio de Chapada Gaucha MG - Sao 2.250,00 ha, Dividos em 4 matriculas topografia plana, aprox 18 km de terrea e da a cidade de chapada Gaucha,sem benfeitorias nenhuma georreferenciada,Região grande produtora de sementes de capim e soja VALOR ;tem ortoga para irrigar 600 ha. atualmente esta com 500 ha. aberto e destocado e ja no ponto de plantar o restante e facil de limpar com uma grade o rio esta a menos de 50 metros da divisa com bom volume de agua que suporta pivo O indice fluviometro da região e de 1.400 mm.

- Área Total: 1.450 há;

Área Agricultável: 1.450 há.

Reserva Legal: 45 há;

Índice Pluviométrico: 1.400 mm/ano;;

Topografia: Plana;

Altitude: 860 metros;

Aptidão: algodão, milho, sorgo ,soja , feijão e pecuária.

Solo: Predominância de latossolo amarelo

Saturação de base de 60% a 70%

A Fazenda esta toda documentada e regularizada, com escritura, georrefeciamento , CAR - Cadastro Ambiental Rural e com as licenças ambientais vigentes.
 
A mesma possui;

1.      Licença Ambiental de Operação
2.      CAR – Cadastro Ambiental Rural

3.      CEFIR – Certificado Estadual Florestal de Imóveis Rurais

4.      ADA – Ato Declaratório Ambiental

5.      Outorga para o rio que atende a fazenda.

6.      Outorga com validade de 10 anos para irrigação de 600 hectares.

 
Projeto de Irrigação 
 
A  fazenda tem capacidade para 6 a 8 pivôs,de 100 ha.cada
Outorga liberada para irrigação de 600 há
-As areas ao redor que ja estao produzindo a varios anos, o preço medio é R$ 20.000,00 o ha, normalmente
nao tem benfeitorias, sao areas de lavoura, veja a diferença para R$ 5.500,00 o ha. so estou vendendo porque
nao vou plantar, e tenho um outro empreendimento em andamento precisando de recursos.
Código1136 OperaçãoVenda ValorR$ 5.500,00 POR ha, = R$ 5.720.000,00 (OTIMA FAZENDA COM PREÇO DE OPORTUNIDADE 100% PLANA PARA SOJA OU OUTRA PLANTAÇÃO)

As informações são de responsabilidade e atualizadas pelo anunciante. Os preços poderão ser alterados a qualquer momento sem prévia comunicação.

Tamanho total nos documentos:1.450 HECTARES
Área construída:0 m²
Distância do centro de BH (Praça 7):656 KM Km até a porta do imóvel
Km do asfalto:18 KM Km da cidade mais próxima:18 KM
Aguada:rio quase na divida do terreno

Curral:não tem

Pastagem:nativa

Pecuária local:região rica na agricultura em soja e milho
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