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Características da propriedade

Fazenda CACHOEIRA PULISTA /SP
Código1191

EXTRAORDINARIA FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA

propriedade Rural de 60 HÁ. (25 alqueires) que fica na cidade de Cachoeira Paulista (vale do Paraíba - Canção Nova) exatamente entre SP x RJ. Nela hoje sou produtor de leite (só vacas Jersey) e tenho 80 animais na propriedade. Toda tratoravel, e com a pastagem inteira formada (10 Alqueires de mombaça) Possuo todos os implementos agrícolas também. Neste propriedade tenho várias construções, agregando valor a ela. Na estrada da propriedade já se iniciou a formação de várias chácaras, assim, seria um ponto forte para um futuro investimento.
Código1191 OperaçãoVenda ValorR$ 4.865.458,38 (EXTRAORDINARIA FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA)

As informações são de responsabilidade e atualizadas pelo anunciante. Os preços poderão ser alterados a qualquer momento sem prévia comunicação.

Tamanho total nos documentos:60 HECTARES
Área construída:6.000 METROS m²
Distância do centro de BH (Praça 7):481 Km até a porta do imóvel
Km do asfalto:Km da cidade mais próxima:
Aguada: RESUMO DA TERRA NUA A R$ 1.875.000,00 BENFEITORIAS R$ 1.407.939,16 ANIMAIS R$ 308.000,00 EQUIPAMENTOS R$ 274.519,22 1812526,5 HOTEL (imóvel de 2.461 m2 de construção) R$ 1.000.000,00 TOTAL R$ 4.865.458,38 TERRA NUA R$ 1.875.000,00 R$ 75.000,00 ITEM DESCRIÇÃO M2 DETALHES 1 25 Alqueires (Terra Nua as benfeitorias estão listadas abaixo) ALQ " - Toda tratoravel ; - Toda Calcariada; - A Maioria das ceras e porteiras novas (Menos de 1 ano de construção); - 10 Alqueires formados de Mombaça ; " R$ 1.875.000,00 BENFEITORIAS R$ 2.407.939,16 R$ 736,50 ITEM DESCRIÇÃO M2 DETALHES 0 HOTEL 2.461 Hotel 15 suites, 2 piscinas, 1 sauna, 1 lojinha, 2 restaurantes, campo de futebol de areia, pomar... R$ 1.000.000,00 1 Casa sede 02 360 4 Quartos, 1 Suite, 3 Salas, 4 Banheiros, 1 Cozinha grande, 1 Área de festas, Toda em Laje R$ 265.140,00 2 Piscina sede 103,23 com bombas e luzes. 3 Casa Funcionário 01 (Anexa ao bar do campo) 116,39 2 Quartos, 1 Sala, 1 Cozinha , 1 Banheiro, Telhado de telha e forro R$ 85.721,24 4 Casa Funcionário 01 (Em frente ao Hotel) - Precisa de manutenção 90 1 Quartos, 1 Sala, 1 Cozinha , 1 Banheiro R$ 66.285,00 5 Casa Funcionário 01 (Tonho) 136 3 Quartos, 1 Sala, 1 Cozinha , 2 Banheiro, Varanda , Telhado de telha R$ 100.164,00 6 Fundação casa subida da estrada 25 Fundação para sobrado R$ 18.412,50 7 Curral 01 173,7 Todo cimentado com cochos de agua e ração 8 Curral 02 224 Todo cimentado com cochos de agua e ração 9 Curral com Embarcador 85 Todo em régua de madeira (Construido em 2017) R$ 15.000,00 10 Quarto de picadeira 22,2 Todo cimentado e coberto 11 Caixa de sevada 16,5 Para 15 toneladas de sevada R$ 5.000,00 12 Silo mombaça 135 Silo de trincheira comum 13 silo 01 36 Silo de trincheira 14 silo 02 36 Silo de trincheira revestido de tijolo maciço - Precisa de Manutenção 15 silo 03 36 Silo de trincheira - Desativado 16 Bar do Campo de Futebol 124 Todo em laje sendo 1 área com balcão 1 cozinha 1 área coberta por telhas para jogos R$ 91.326,00 17 Depósito da Piscina com Banheiros Casa sede 02 (antigo Galinheiro) 54 Todo cimentado com divisórias de parede em telha de barro R$ 39.771,00 18 Escritório 31,35 Todo montado com forro e piso de madeira R$ 23.089,28 19 Caixa d'agua 01 22,09 Para 31 mil litros e coberta R$ 16.269,29 20 Caixa d'agua 02 21,16 Para 38 mil litros e coberta (Reformada em 2016) R$ 15.584,34 21 Caixa d'agua 03 29,15 Para 55 mil litros e coberta (Reformada em 2016) R$ 21.468,98 22 Sala de Ordenha Galpão Completo 351 Sala de tanque 1 Quarto de remédio 1 Banheiro R$ 258.511,50 23 Galpão 01 104 Todo coberto por telhas de barro e cimentado R$ 76.596,00 24 Baias vaca e maternidade 90,1 Todo cimentado e com divisórias para bezerros R$ 66.358,65 25 Baias Cavalo 228 10 Baias todas com chocho de ração e agua, Cobertas e Cimentadas. R$ 55.974,00 26 Mangueiro Reformado Perto do poço de frente para casa desativada 140 Todo reformado com madeiramento novo, cimentado e com cochos de ração e agua. R$ 103.110,00 27 Mangueiro com bezerreiro 290 Todo cimentado e com cochos de ração e agua e Bezerreiro para 30 crias. R$ 71.195,00 28 Sala de Leite - Onde fica o Tanque de Leite 17,6 Toda azulejada. R$ 12.962,40 ANIMAIS R$ 308.000,00 ITEM DESCRIÇÃO QUANT DETALHES 1 VACAS 30 Jersey R$ 150.000,00 NOVILHAS 35 Jersey R$ 140.000,00 BEZEROS 4 Jersey R$ 8.000,00 BOI 3 Jersey R$ 9.000,00 CAVALO 1 R$ 1.000,00 EQUIPAMENTOS R$ - R$ 274.519,22 R$ 160.911,22 R$ 113.608,00 VALOR COMPRA VALOR PAGO SALDO A PAGAR PRAZO ITEM DESCRIÇÃO QUANT DETALHES 1 Trator MF 4283 R$ 98.000,00 R$ 38.406,00 R$ 59.594,00 Até 2021 2 Trator MF 55X R$ 15.000,00 R$ 15.000,00 3 Ordenhadeira GEA Espinha de paixa 4x2 R$ 40.507,22 R$ 40.507,22 R$ 16.393,22 R$ 24.114,00 Até 2023 4 TQ de leite Reafrio - 1.500 litros R$ 14.612,00 R$ 14.612,00 5 Misturador R$ 1.500,00 R$ 1.500,00 6 Cata Capim C/ Pré Secado R$ 17.600,00 R$ 2.810,00 R$ 14.790,00 Até 2025 7 Carreta R$ 9.500,00 R$ 2.050,00 R$ 7.450,00 8 Roçadeira Tatu R$ 8.700,00 R$ 2.170,00 R$ 6.530,00 9 Plataforma R$ 1.700,00 R$ 570,00 R$ 1.130,00 10 Carroça 11 Roçadeira costal 12 Arado 13 Grade 14 Rolo para plantar Mombaça 15 Carretinha velha 16 Galpão Modular 10x10 Termowall R$ 8.000,00 R$ 8.000,00 17 Galpão Modular 10x18 Termowall R$ 14.400,00 R$ 14.400,00 18 Tubo Galvanizado 2" 900 metros (em partes de 3 metros) R$ 45.000,00 R$ 45.000,00

Curral:

Pastagem:

Pecuária local:
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