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Características da propriedade

Fazenda REGIÃO DE CAPELINHA /Minas Gerais
Código1270

ESPETACULAR FAZENDA DANDO RENDA COM CAFE,EUCALIPITO E ALAMBIQUE DE PORTEIRA FECHADA

algumas informações, dados e características da fazenda
A referida propriedade fica localizada no “Norte de Minas” na região de “Capelinha/Minas Novas”, região onde predomina as Plantações de Café e Eucaliptos.

- ÁREA TOTAL DE 3.035 HECTARES

VALOR PRETENDIDO R$ 25.000,00 ( VINTE E CICO MILHOES DE REAIS)
mlhoes) valor este que poderá ser alterado Sem o Prévio-Aviso.

ESPECIFICAÇÃO:
Café Arábica: 152 (h).
Sendo área de 93 (h) 5 anos de café irrigado.
12 (h) decepa com 3 anos.
27 (h) decepa com 3 anos.
20 (h) para ser decepado.
MAQUINÁRIOS, BENFEITORIAS, EQUIPAMENTOS, CONSTRUÇÕES, ETC.
5 TRATORES: sendo
1) WALTRA BM100/2.012.
1) BMF 4275, ano 2.010, com redutor para colheita de café e trincha.
1) CABINADO MF 4283, ano 2.010, para calcário e adubação.
2) MF, 265 anos 2.005, sendo (1) com pá/pulverização (1) adubação/pulverização
Calcariadeira/adubadeira Minami, Roçadeira Kamap, trincha 1.6 Palini Alves, (2) caminhões Ford para o transporte de café, máquina para colher café TDI ano 2.010, (obs: precisa trocar KIT recolhedor), (2) pulverizadores 2.000 Lits., aplicador de herbicida 600 Lits., Galpão p/ secadores e tulha com 700 M2., 7.000 M2 de terreiro concretado, 3.000 M2 de terreiro em terra compactada, lavador e despolpador de café, tipo eco2 ano 2.003, (2) centrifugas, (2) secadores tipo caixote (obs: precisa compra (2) fornalhas), 4X15.000 Lits., (3) secadores Pinhalenses, Maquina Pinhalense de beneficiar café, Tulha de madeira p/ 1.200sc, Depósito de 7.000 M3, p/ irrigação de café por gravidade, Conjunto de Motobombas de 150 cv p/ irrigação.
20 (h) desmatado p/ o plantio de café.
Eucalipto: 578 (h) de eucaliptos com + 50 (h) pronto p/ o plantio.
• Clone 15-28 (337) (h) com previsão de corte em março/2.022.
• Cloesiano rebrota (117) (h) com madeiras grossas na área com previsão de corte a partir de Out/2.020.
• Urogrande (89) (h) com previsão de corte p/ carvão Fevereiro/2.021.
• Citriodoro (37) (h).
• Área já limpa p/ plantar 50 (h) com previsão de plantio 15/10/2.019.
• Área p/ desmatar 654 (h).
• Área de reserva (725) (h).
• Área de APP 124 (h).
• Grade aradora com 12 discos x 36, subsolador florestal, máquina esteira D4-D, (2) caminhões p/ puxar Lena, (2) carretas p/ o transporte de lenhas, (22) fornos p/ a produção de carvão.
Alambique:
• Com 2 panelas com capacidade p/ produzir 20.000 Lts. de cachaça p/mês em área de 30 (h), plantação de canas (matéria prima).
• (6) dornas de madeiras com capacidade de 10.000 Lts.
• (2) marcas registradas no MAPA de CACHAÇA com os nomes de “ENGENHO DE MINAS” e “SOLAR DO ENGENHO’.
• Equipamentos completos p/ a produção de açúcar mascavo.
• (2) Galpões de Depósitos e Produção.
• Poço artesiano de 150 mts.
Represas:
Total de 2 represas

Casa Sede:
Com 400 M2 de edificação, contendo, piscina, sauna, play-ground, churrasqueira no espaçoso salão de festas/reuniões.
5 casas de colonos, alojamento, galpão com oficina, depósito de adubo, (2) garagens p/ tratores, máquinas e veículos, tanque com bombas de combustíveis (dissel), aprisco p/ os carneiros, Depósito de água com 7.000 M3, p/ irrigar café por gravidade.

Área:
684 (h) sendo:
• 210 (h) de rebrota de urograndes, com previsão de inicio de cavoejamento em 2.021.
• 30 (h) de rebrota de Cloeziano p/ 2.021.
• 120 (h) de área destocada p/ plantio.
• 138 (h) de reserva.
• 186 (h) p/ desmatar.
• 50 Fornos p/ a produção de carvão.
• Pá carregadeira, caminhão pipa, casa p/ funcionários, etc.etc.etc.

imovel do mesmo dono a mais de 30/anos e o mesmo também reside em S.P.
Sendo que divide seu tempo entre sp e a fazenda constantemente, além de ter um gerente que esta a muitos anos na condução e reside no local.temos 2 filmes de curta metragem feitos por meio de drone, onde poderá visualizar algumas tomadas da propriedade,Apesar de serem "curtos" dará para se ter uma noção.
.
2)SÃO 152 HECTARES COM PLANTAÇÃO CAFÉ ARÁBICA.
3) GALPÃO SECAGEM/+/- 700 M2.
4) 7.000 M2 DE TERREIRO/CONCRETADO.
5) 3.000 M2 DE TERREIRO/TERRA COMPACTADA.
6) LAVADOR/DESPOLPADOR DE CAFÉ TIPO ECOS ANO 2003.
7)CENTRÍFUGAS.
8) SECADORES TIPO CAIXOTE.
9) SECADOR/PINHALENSE.
MÁQUINA PINHALENSE DE BENEFICIAR CAFÉ.
10) 2 TRATORES MF 265 ANO 2.005
11) 1 TRATOR (CABINADO) MF 4283 ANO 2.010/PARA CALCÁRIO/ADUBAÇÃO
12) 1 TRATOR MF 4275 ANO 2.010 COM REDUTOR.
13) DEPÓSITO DE 7.000 M3 P/IRRIGAÇÃO DE CAFÉ POR GRAVIDA…
Nesta fazenda não se gasta um centavos a mais pois estão totalmente formada.
Tem tmb um Alambique de cachaça e produção de açúcar.
Bela propriedade.
As estradas que utilizamos é em ASFALTO até as cidades de CAPELINHA/MINAS NOVA.
Sendo apenas 40 KM de estrada de terra até a sede da Fazenda.
Sendo esta estrada "larga" e na mesma tem circulação de Ônibus que tráfegam com destino a outras cidades.

OBS. ESTA FAZENDA ESTA COM UMA DIVIDA DE 05 MILHOES NO BANCO DO BRASIL PARA COMEÇAR A SER PAGA A PARTIR DE 2022

- A CIDADE DE CAPELINHA TEM UMA "PISTA DE POUSO DE AERONAVES".
AQUI AS DIMENSÕES:
a) 1.600 MTS DE EXTENSÃO.
b) 32 MTS DE LARGURA.
Código1270 OperaçãoVenda ValorR$ 25.000,000,00 (ESPETACULAR FAZENDA JA DANDO RENDA COM CAFE,EUCALIPITO E ALAMBIQUE DE PORTEIRA FECHADA)

As informações são de responsabilidade e atualizadas pelo anunciante. Os preços poderão ser alterados a qualquer momento sem prévia comunicação.

Tamanho total nos documentos:3.035 HECTARES
Área construída:4.500 METROS m²
Distância do centro de BH (Praça 7):473 - CENTRO DE SP 1.135 KM Km até a porta do imóvel
Km do asfalto:40Km da cidade mais próxima:40
Aguada:LAGOA VARIAS REPRESAS E RIO DENTRO DA FAZENDA

Curral:

Pastagem:TODA PLANTADA COM EUCALIPITO E CAFE

Pecuária local:
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