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Características da propriedade

Área Rural OLIVEIRA /Minas Gerais
Código1259

EXTRAORDINARIA AREA RURAL A NIVEL DE FAZENDINHA DE PORTEIRA FECHADA E ACEITA IMOVEL NA NEGOCIAÇÃO

Descritivo: Vende-se bela arearural a nivel de fazendinha. 9.4 ha. Toda estruturada para lazer e produção de leite ou gado corte. atividades que cobrem os custos de se ter uma propriedade rural. A fazenda já esta toda estruturada para criação de vacas leiteiras ou de corte. Toda formada com pastos de braquiária e Mombaça. Currais bem divididos, galpão com ordenha automatizada com fosso em cerâmica. Sala com tanque resfriamento cap. 750 lts. Terras para agricultura hoje usadas para plantio de milho para silagem ou consumo. Pomar com mais de 30 espécies de frutas.Lagoa para criatório de patos e gansos, propícia também para criação de peixes, abastecida com água corrente proveniente de minas . Galinheiro telado, chocadeira elétrica e criadeira para 130 ovos. horta. canil amplo. O terreno é todo margeado por córrego que abastece a propriedade 24 horas com agua por gravidade e ainda possui cisterna com bomba Muita mata e uma vasta cerca viva de bambus gigantes. Propriedade com excelente casa sede. Com 06 quartos sendo 04 suítes mais 01 banheiro social, sala ampla, cozinha ampla com fogão a lenha, sala para leitura, lavanderia com máquina de lavar. Duas varandas gourmet ampla. uma com cozinha americana, outra varanda gourmet com sinuca e churrasqueira com bela vista. Piscina completa com todo maquinário. Área gramada para atividades esportivas. Casa toda com piso em cerâmica e forrada. Possui internet via satélite, sky e parabólica. Possui telefonia rural para chip de qualquer operadora, sistema de filmagens 24 horas com 08 câmeras para acompanhamento de todas as atividades por celular. Área entorno da sede totalmente cercada por tela e cerca viva. Possui casa de caseiro com piso em cerâmica e forro com 02 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Uma ampla sala de ferramentas. Investimento com retorno garantido. Propriedade auto suficiente. Que gera lucro. Acessos: A propriedade possui 03 ótimos acessos. 01 pela BR 381 (Fernão Dias, totalmente duplicada) com 16 km de estrada de terra, considerada a principal. Outro pela BR MG 494 com 08 km de estrada de terra, e uma terceira opção BR 381 (Carmopolis de Minas) com 22 km de estrada de terra. Todas em condições excelentes de tráfego, para qualquer tipo de veículo. Topografia: Boa topografia, com boas baixadas e predominante de declives suaves. Localização: Bem localizado, em local absolutamente tranquilo e com privacidade, aproximadamente 160 km de Belo Horizonte. 80 km de São João Del Rey. 130 km de Barbacena.456 km de São Paulo-SP. Benfeitorias: Excelente casa sede com 06 quartos sendo 04 suites, 02 Varanda gourmet. uma com cozinha americana, outra varanda gourmet com sinuca. churrasqueira, piscina. casa para caseiro mobiliada, Internet, telefonia rural, circuito de câmeras para acompanhar as atividades. Ótima estrutura funcional com curral, galpão com ordenha,e sala com de tanque de resfriamento leite, cômodos de apoio, ótimo pomar, galinheiro, canil, horta, lagoa, etc... Recursos hídricos: Muita água, com córrego perene banhando todo o terreno. Qualidade da terra: Ótimas terras de cultura. Com boa qualidade de plantio porcentagem alta de cultivo. Aproveitamento: Terreno muito bem aproveitado, com áreas necessárias para reserva e APP já atendidas, e pastagens bem delimitadas. Outros fatores: Vai de porteira fechada. Totalmente pronta para uso. Características do Imóvel: Casa Arejada, Ambientes Integrados, Blindex, Casa de Caseiro, Churrasqueira na Varanda, Cozinha Grande, Varanda Gourmet, Despensa, Sala Grande, Vista Panorâmica, Grande Diversidade de Flora e Fauna. Características das Áreas Comuns: Área de Lazer, Churrasqueira, Curral, Energia Elétrica Rural, Espaço Gourmet, Horta, Lago, Pasto, Piscina, Córrego, Varanda Gourmet, Varanda de Jogos e Churrasco, Grande Diversidade de Flora e Fauna, Estrutura para Retiro de Leite. Observações: Negociamos a forma de pagamento. Aceitamos veículos como parte de pagamento (tabela Fip). Outras permutas podem ser estudadas. obs: aceita imovel de menor ou igual valor preferencia nas regiões dods bairros: oe castelo ,santo antonio ou regiao mais central
Código1259 OperaçãoVenda ValorR$ 500.000,00 (EXTRAORDINARIA AREA RURAL A NIVEL DE FAZENDINHA DE PORTEIRA FECHADA E ACEITA IMOVEL NA NEGOCIAÇÃO)

As informações são de responsabilidade e atualizadas pelo anunciante. Os preços poderão ser alterados a qualquer momento sem prévia comunicação.

Tamanho total nos documentos:9,4 HECTARES
Área construída:1.200 METROS m²
Distância do centro de BH (Praça 7):158 Km até a porta do imóvel
Km do asfalto:08Km da cidade mais próxima:09
Aguada:corrego perene, represa , e cisterna

Curral:

Pastagem:

Pecuária local:cafeicultura , gados de corte e gados de leite, regiao rica na fluticultura
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